De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI), sección San Luis Potosí, el 30% de los locales en las plazas comerciales de la Zona Metropolitana han sido desocupados por la falta de solvencia económica para cumplir puntualmente con los pagos de rentas, luego de permanecer poco más de dos meses cerrados por la Jornada de Sana Distancia y la permanencia del semáforo rojo hasta hace unas semanas en territorio potosino.
En entrevista, el presidente local de la asociación, Gustavo Rivera, comentó que los arrendatarios se han acercado a la AMPI en busca de apoyo jurídico ya que, en el caso de las plazas, no se llegó a un acuerdo o convenio para dar facilidades o hacer descuentos en el monto de las rentas en este periodo de confinamiento.
"Estamos en la parte de apoyarles jurídicamente por parte de los pleitos que están teniendo legalmente con los dueños, porque los locales en las plazas comerciales el 30% están hoy fuera de circulación y en este nunca se les dio plazos ni se hizo algún ajuste o facilidad en los pagos de las rentas", precisó el líder inmobiliario.
Recordó que, por el contrario, de forma particular los propietarios de locales comerciales fuera de plazas y en la zona Centro, así como de viviendas, fueron ampliamente sensibles a las repercusiones económicas por la pandemia y "perdonaron" el pago de las rentas correspondientes a los meses de abril y mayo.
"En los locales comerciales, fuera de las plazas, sí hubo demasiado apoyo y flexibilidad".
Detalló que esta condición por la falta de pagos y el abandono de locales podría derivar en complicaciones legales para quienes rentan el inmueble, ya que las plazas comerciales incluyen generalmente cláusulas que establecen rentas de hasta por dos años y la falta de cumplimiento implica repercusiones legales o económicas.
etp