El aumento en el costo de los materiales de construcción ya comienza a dibujar un escenario de mayores precios para quienes buscan comprar una vivienda en San Luis Potosí.
Para el próximo año, el sector prevé que los inmuebles podrían registrar un incremento cercano al 4.5 por ciento, derivado principalmente del encarecimiento de los insumos y del valor de los terrenos.
Luis Fernando Lárraga Escobedo, presidente de la Cámara Nacional de la Vivienda (Canadevi), explicó que el comportamiento de materiales como el cemento, el acero y la madera ha elevado gradualmente los costos de construcción, una situación que termina repercutiendo en el precio de las casas.
El dirigente empresarial señaló que existe una “inflación natural” dentro de los materiales utilizados para edificar vivienda, por lo que el sector calcula que el aumento en los precios de los inmuebles podría ubicarse alrededor de 4 por ciento, aunque posteriormente estimó el impacto en aproximadamente 4.5 por ciento.
“Antes teníamos un costo menor y hoy en día se va elevando con el costo de materiales”, señaló.
A la presión generada por los insumos se suma el precio de la tierra, un factor que, de acuerdo con el presidente de Canadevi, también representa una diferencia frente a otros estados.
El valor de los terrenos forma parte del costo que deben asumir los desarrolladores antes, incluso, de comenzar con la construcción, por lo que el comportamiento de este mercado también termina influyendo en el precio de las viviendas disponibles para los compradores.
Lárraga Escobedo indicó que las condiciones económicas internacionales también han tenido repercusiones en el sector, particularmente a través de los costos de materiales utilizados en la construcción.
El encarecimiento de los insumos representa uno de los principales retos para la industria de la vivienda, pues cualquier variación en materiales indispensables para levantar una casa modifica el costo de producción.
Entre los materiales mencionados por el empresario se encuentran el cemento, acero y madera, cuyos incrementos terminan formando parte de la estructura de costos de las viviendas.
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Aunque el sector espera que el aumento pueda mantenerse por debajo de 4 por ciento, la estimación actual de Canadevi apunta a que el precio de las casas podría crecer alrededor de 4.5 por ciento durante 2027, en un escenario donde los costos de construcción continúan al alza.
"Para quienes planean adquirir una vivienda, el comportamiento de estos costos será un factor a considerar, particularmente ante un mercado en el que el precio final del inmueble no depende únicamente de la construcción, sino también del terreno y de las condiciones generales de la economía", finalizó.