En los últimos años, San Luis Potosí logró incrementar los complejos de vivienda de tipo residencial; sin embargo, no ha sido suficiente para atender la demanda y esto ha provocado que los costos se disparen de forma excesiva, pues el metro cuadrado de la zona más exclusiva de San Luis que es el Club Campestre de Golf, tiene un costo de mil dólares por metro cuadrado.
La capital potosina cuenta con valores de tierra por encima de los estados del Bajío, pues un terreno con condiciones similares, en estados como Guanajuato o Querétaro, puede encontrarse en la mitad de precio de lo que se venden en San Luis Potosí.
El especialista inmobiliario Luis Alvarado, presidente local de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI), compartió con EL UNIVERSAL San Luis Potosí el top 3 de las zonas más exclusivas de vivienda en el estado potosino.
1. La zona más costosa en cuestión de metro cuadrado en San Luis Potosí, por la exclusividad que ofrece, es el Club campestre de Golf, lograr acceder a un terreno o vivienda en esta zona es casi imposible, pues los espacios ya se agotaron, por ello, cuando se pone a la venta alguno su valor va por encima de los mil dólares, o 20 mil pesos en adelante por cada metro cuadrado, por lo que el valor total de una vivienda puede ser estratosférica.
En el número dos se puede situar a fraccionamientos residenciales cómo Villa Antigua, que oscila entre los 18 a los 16 mil pesos por metro cuadrado.
En la tercera posición se encuentra el club La Loma con costos desde 14 a 13 mil pesos, aunque pareciera ser más "barato", no es así, pues al adquirir un terreno o vivienda se obliga a comprar una acción y una mensualidad aparte de 10 mil pesos aproximadamente por el mantenimiento al campo de golf.
Además de este top 3, existen otros lugares que se encuentran ligeramente por debajo de estos valores que el campo de golf, estos son los desarrollos del Pedregal, Lomas del Tecnológico y La Loma con costos entre los 12 y 13 mil pesos.
Aunque la noticia pareciera ser alentadora y apuntar a que las y los potosinos incrementaron su poder adquisitivo para financiar una vivienda de este tipo, la realidad es que no; Luis Alvarado explica que se dispararon los precios y es un fenómeno conocido como "financiarización del sector inmobiliario", esto es un tema alarmante.
La financiarización quiere decir que existe una plusvalía negativa, esto se deriva por la alta demanda y la poca oferta.
El problema de vivienda residencial que enfrenta San Luis Potosí es por las zonas de alta expectativa, pues los centros comerciales, hospitales, escuelas y servicios están lejanos de toda esta nueva "zona rosa".
Los compradores prefieren comprar más caro y hacer una hora hasta su oficina porque todos los servicios de ese entorno económico está del otro lado de la ciudad.