El crecimiento de Villa de Reyes ya no será pensado únicamente como el polo de San Luis Potosí para la llegada y expansión de industrias.
El municipio prepara una actualización de su planeación urbana con la intención de que el desarrollo habitacional, los servicios, el equipamiento y la movilidad avancen a la par de la actividad industrial.
Alfonso Rodríguez Baldazo, director de Desarrollo Económico de Villa de Reyes, explicó que el municipio ya tiene preparada la actualización de su programa de ordenamiento territorial, aunque su aplicación dependerá de que concluya y sea publicado el Plan Metropolitano.
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Señaló que, una vez que este instrumento quede formalizado, el municipio tendrá un plazo establecido para actualizar su propio programa, por lo que la expectativa es que Villa de Reyes pueda concretar este proceso en aproximadamente seis meses.
"Uno de los objetivos será alinear los criterios municipales con los planteamientos que establezca el Gobierno del Estado en materia de planeación urbana, de manera que Villa de Reyes pueda integrarse al proceso de metropolización", indicó.
Uno de los cambios que se contemplan es modificar la manera en que se autorizan los nuevos desarrollos habitacionales.
Rodríguez Baldazo explicó que el municipio pretende establecer como condición que las zonas donde se construyan viviendas cuenten previamente con servicios y equipamiento suficientes.
La intención, dijo, es evitar que se autoricen nuevos conjuntos habitacionales en lugares que carezcan de las condiciones necesarias para atender a quienes posteriormente vivirán ahí.
El criterio también alcanzaría a la movilidad, pues el planteamiento es que no se permita la construcción de vivienda cuando la zona no cuente con condiciones adecuadas de movilidad.
El funcionario señaló que estas medidas forman parte de un análisis de prácticas aplicadas en otras partes del país que el municipio tomó como referencia para diseñar su nueva estrategia de ordenamiento.
También habrá cambios para las zonas industriales.
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La actualización no se limitará a los espacios destinados a vivienda.
El sector industrial también será considerado dentro de la nueva planeación, con la intención de que los parques cuenten con mayor equipamiento y servicios.
Rodríguez Baldazo explicó que, además, se comenzarán a incorporar criterios de densidad que permitan que, en el largo plazo, Villa de Reyes pueda desarrollar zonas corporativas.
El propósito de fondo es cambiar la visión del municipio como un territorio enfocado únicamente en la manufactura avanzada y avanzar hacia un modelo en el que la actividad económica pueda convivir con vivienda, servicios y equipamiento.
“Lo que queremos hacer es integrar a Villa de Reyes ya no solamente como un núcleo de manufactura avanzada”, planteó el funcionario.
Respecto a la posibilidad de que lleguen nuevos parques industriales o de que los existentes amplíen sus operaciones, Rodríguez Baldazo señaló que actualmente todavía existe reserva territorial.
Mencionó específicamente las superficies disponibles en World Trade Center 2, Logistics 2 y 3 y estimó que entre estos espacios existen alrededor de mil 500 hectáreas.
A su consideración, esta superficie sería suficiente para sostener el crecimiento industrial durante los próximos 10 a 15 años, por lo que el reto no estaría únicamente en disponer de más terreno para la industria, sino en generar las condiciones urbanas que acompañen ese crecimiento.
En ese sentido, insistió en que uno de los principales pendientes para Villa de Reyes es incorporar vivienda, equipamiento y servicios que permitan atender de manera adecuada la expansión industrial y fortalecer su integración con la zona metropolitana.