Urge aplicar la ley inmobiliaria en San Luis Potosí para frenar fraudes: AMPI

En medio de los recientes llamados del Congreso de San Luis Potosí a crear una nueva reforma para regular el sector inmobiliario, Olga Espitia Lanuza, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), aseguró que la solución no está en nuevas leyes, sino en hacer cumplir las que ya existen.

“El registro de agentes inmobiliarios en San Luis Potosí ya está establecido, así como su reglamento. El problema es que no se está aplicando y lo que realmente esperamos es que esta vez sí se ponga en marcha, no que quede sólo en el papel”, afirmó.

Aunque reconoció el interés de algunos legisladores por actualizar el marco legal, la representante del gremio aclaró que AMPI no busca imponer reglas, sino colaborar activamente en una reforma útil que ayude a ordenar el sector y brindar mayor protección a compradores y vendedores.

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“No hemos recibido aún una invitación formal del Congreso o de los diputados que impulsan esta nueva propuesta, pero confiamos en que sucederá. Tenemos una buena relación institucional y sabemos que trabajar en conjunto será clave para que lo que se legisle realmente funcione”, agregó.

Fraudes, el riesgo más latente

Uno de los puntos más sensibles para la AMPI es la creciente ola de fraudes inmobiliarios, especialmente en plataformas digitales donde, bajo el anonimato, personas no registradas ofrecen propiedades con precios “demasiado buenos para ser verdad”.

“Es complicado dar cifras exactas, pero sí sabemos que el grueso de estas estafas ocurre en la informalidad, principalmente en redes sociales. Publican casas o terrenos a precios muy bajos, la gente se entusiasma, y ahí es donde caen”, explicó Olga Espitia.

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La líder empresarial enfatizó que el objetivo de AMPI es profesionalizar el sector y crear una cultura de legalidad entre la ciudadanía. “Quien realiza una operación inmobiliaria debe saber con quién lo está haciendo. Nosotros somos una asociación formal, con domicilio, con estructura y con filtros de capacitación. No es por ser AMPI, es por ser responsables”, puntualizó.

Respecto a la posibilidad de endurecer las sanciones para quienes operan fuera de la ley, fue clara: “Ni siquiera hace falta eso, con aplicar las sanciones que ya están vigentes sería suficiente.”

Explicó que la Secretaría de Desarrollo Económico (Sedeco) del estado tiene facultades para actuar, pero no lo ha hecho de manera efectiva. “Hasta que no hay consecuencias reales, los malos operadores siguen funcionando sin freno”, advirtió.

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Finalmente, señaló que si el Congreso busca impulsar una nueva legislación es indispensable que esta vez se logre una aplicación efectiva y que San Luis Potosí se convierta en un ejemplo nacional de regulación inmobiliaria bien ejecutada.

“Otros estados como Veracruz o Nuevo León ya tienen sus propias leyes inmobiliarias, pero en muy pocos se han llevado a la práctica con sanciones reales. Si aquí lo logramos, marcaríamos una diferencia”, concluyó.