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Derivado del crecimiento económico que ha tenido San Luis Potosí, se detonaran los desarrollos habitacionales de tipo medio residencial en Mexquitic de Carmona y en las cercanías de la carretera a Rio Verde, asi lo dio a conocer el presidente de la Asociación Mexicana fe Profesionales Inmobiliarios en San Luis Potosí, Pablo Saavedra Sada en exclusiva para el Universal San Luis.
“ hacia la salida a Río Verde pasando la Florida vienen proyectos interesantes y también hacia la zona de Mezquitic ya y empresarios que están comprando extensiones de terreno amplia en toda esta zona de Mezquitic atrás de Horizontes, Villa Magna, dónde va haber un desarrollo muy interesante para los próximos 5 o 6 años de tipo medio residencial”
Este crecimiento habitacional originara un incremento en la plusvalía de estas zonas, al igual que ha sucedido con el valor de terrenos con uso habitacional de las zonas poniente y oriente de la ciudad hasta en 40% en los últimos dos años.
“hay gente que ha recuperado prácticamente el 50 o 70% de la inversión en su plusvalía en la zona de pozos, en la zona industrial también es una zona muy interesante para la inversión, entonces si vemos estos índices que nos últimos dos años ha sido de un 35 a 40% Y todavía tenemos un par de años que van a ser muy determinantes en el tema inmobiliario”
Esto ha originado que el precio de los terrenos que hasta hace unos meses oscilaban alrededor de los 4 mil pesos por metro cuadrado, hoy sean de entre 6,500 hasta 10 mil pesos, en las zonas de mayor plusvalía, y se espera que la dinámica de crecimiento continúe por lo menos los próximos dos años.
“En Villa Magna andan sobre el orden de los 6,500 $7000 el metro. cuadrado poquito menos en la zona de alto lago ya en pre venta deben estar en el orden de los $7400. Cuándo se inició la venta de alto lago se empezó en 4,900 entonces vemos un incremento de un 60% en 2 años o en un año, actualmente el más caro de la ciudad yo creo que es la zona de Villa antigua y Pedregal es la parte baja que anda sobre los nueve o diez mil hasta 11mil pesos el metro”
Explicó que en un periodo de tres años los precios de estos terrenos podrían estabilizarse y detener su crecimiento, sin embargo el valor de reventa puede dejar un amplio margen de ganancias a los dueños.
gpl
